ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА: судова практика, управління ризиками і викликами 2021 року. NEW! Форвард в світлі Закону України «Про ринки капіталу і організованих товарних ринках»
29 вересня 2021 року
ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА: судова практика, управління ризиками і викликами 2021 року. NEW! Форвард в світлі Закону України «Про ринки капіталу і організованих товарних ринках»
Спікер: ДОЦЕНКО-БЕЛОУС Н.А.
Вартість участі – 2000 грн
Знижки: Знижки за 2-х учасників - 5%; за 3-х та більше - 10%!

ДОЦЕНКО-БЕЛОУС Наталія Олександрівна- адвокат TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE. Міжнародне рейтингове видання Best Lawyers щороку протягом 2009-2014 включає Наталію до переліку провідних юристів України в сфері нерухомості. "Київський юрист року в області нерухомості" (2012). Визнана провідним фахівцем в питаннях операцій з цінними паперами, будівництва, нерухомості, а також в земельних питаннях відповідно до видання Ukrainian Law Firms 2009-2013. A Handbook for Foreign Clients, Видання Ukrainian Law Firms 2010 A Handbook for Foreign Clients називає Наталію експертом в питаннях оподаткування і міжнародного фінансування. За результатами опитування найбільших українських компаній "Юристи України 2008. Вибір клієнта", проведеним "Юридичною газетою", Наталя відмічена серед 50 кращих юристів України, зокрема названа лідером практики в галузі будівництва, нерухомості і земельного права, а в 2010 році увійшла в число ста кращих юристів України. Експерт Програми державного-приватного партнерства USAID.

В програмі:

Блок І. ЮРИДИЧНИЙ АНАЛІЗ АКТУАЛЬНИХ ПОДІЙ:

Аналіз норм Закону України «Про ринки капіталу і організованих товарних ринках» і його вплив на механізми залучення коштів для фінансування будівництва;

результатів податкових перевірок по інвестиційним договорам, за попередніми договорами, які використовуються через ІСІ та за форвардними контрактами;

роз'яснень регуляторів;

судової практики (рішення Окружного адміністративного суду міста Києва у справі №640/8711/19 від 22 липня 2019 року, рішення Полтавського окружного адміністративного суду у справі №440 / 214/19 від 15 квітня 2019, рішення Господарського суду міста Києва від 04.04. 2019 у справі № 910/3121/19 і тп).

Аналіз ключових питань закону України "Про внесення змін до Податкового кодексу щодо удосконалення адміністрування податків, усунення технічних і логічних неузгодженостей в податковому законодавстві №466-IX Прогноз розвитку подій в якості системи висновків

 

Блок II. ІНВЕСТИЦІЇ ВІД СТРАТЕГІЧНИХ ІНВЕСТОРІВ. ДЕЛЕГУВАННЯ ФУНКЦІЙ «ЗАМОВНИКА БУДІВНИЦТВА»

2.1. Огляд актуальних механізмів структурування відносин зі стратегічним інвестором.

2.2. Комплексна забудова.

2.3. Оптимальні договірні конструкції для врегулювання відносин замовника будівництва і стратегічного інвестора.

2.4. Способи захисту інтересів замовника будівництва. Моделювання ситуацій.

2.5. Способи захисту інвестицій стратегічних інвесторів. Моделювання ситуацій.

2.6. Ризикові ситуації: способи їх врегулювання в залежності від статусу сторони Договору.

 

Блок III. ІНВЕСТИЦІЇ ВІД ПОКУПЦІВ нерухомості, що будується.

3.1. Критерії вибору Цільовий компанії для організації продажів нерухомості, що будується:

• Податкові аспекти. Маркетингові аспекти. Аспекти безпеки.

3.2. Юридичний аналіз чинників, що впливають на вибір механізму фінансування:

• Законність операцій.

• Оподаткування операцій.

• Мінімізація похідних витрат.

• Маркетингова привабливість механізму.

• Ділова мета операцій. • Реальність господарських операцій.

• Переваги суті операцій над їх формою.

• Звичайна ціна при поставці активів.

3.3. Порівняльний аналіз застосовуваних механізмів фінансування будівництва.

3.4. Житлово-будівельні кооперативи в світлі останніх змін до Податкового кодексу України.

3.5. Попередні договори в будівництві - ілюзія другий поставки або зона 100% податкового і юридичного ризику. Юридичний аналіз судової практики, моделювання ситуацій.

3.6. Способи продажу нерухомості, що будується через інститути спільного інвестування (ІСІ). Удар по ІСІ з боку податкових органів: невизнання права ІСІ на застосування п.141.6.1 ПКУ - причини, наслідки та висновки, які слід зробити.

• Правовий статус інститутів спільного інвестування.

• Потенціал і нові можливості інститутів спільного інвестування (ІСІ) в контексті Податкової реформи.

• ІСІ крізь призму Закону України N 5080-VI та нової підзаконної нормативної бази.

• Види ІСІ.

 • Допустимі операції.

• Операції з нерезидентами.

• Виведення прибутку з венчурних ІСІ.

• Робота ІСІ з нерезидентами в світлі лібералізації валютного законодавства.

• Валютні обмеження при роботі з нерезидентами і цінними паперами: способи їх подолання. 3.7. Форвардні контракти через ІСІ / через нерезидента для цілей фінансування будівництва житла:

• Алгоритм операцій

• Продаж готової / нерухомості, що будується з використанням ФК: роз'яснення податкових органів, МЕРТ, судова практика

• Чому Форвардні контракти успішно витримали податкові перевірки.

• Офіційна позиція НКЦПФР про законність застосування форвардних контрактів.

• Деривативи, укладені поза біржі -не будуть визнані деривативами: аналіз судової практики;

• Роль і значення публічних аукціонів при укладенні деривативів: порівняльний аналіз;

Форвардні контракти на нерухомість, що будується - як єдиний стійкий інструмент фінансування будівництва в умовах «масових перевірок забудовників»

• Перспективи розвитку ринку товарних деривативів в Україні та за її межами.

3.8. Інвестиційні договори через ІСІ: вже не популярний, але самий ризиковий механізм!

• Питання ПДВ, питання допустимості активу ІСІ у вигляді майнових прав на нерухомість, або права вимоги ?! - однозначна позиція податкових органів про неможливість застосування п.141.6.1. ПКУ. Що робити?

• Оцінка та інвентаризація відкритих питань, і ризиків.

• Чому ФК можуть продаватися з нульовою податковим навантаженням через нерезидента, а застосування інвестиційних договір тягне за собою в кращому випадку 12,5% (у випадку з застосуванням Кіпрського резидента)

3.9. Фінансово - кредитні механізми.

• Стратегії використання фінансово-кредитних механізмів у відносинах з державними, комунальними підприємствами: алгоритм дій.

• Комбіноване використання фінансово-кредитних механізмів і житлово-будівельних кооперативів.

• Уроки, витягнуті з ФФБ-пірамід. Підходи до реструктуризації ФФБ

Блок 4. NEW! ІНВЕСТИЦІЇ ВІД нерезидентів в БУДІВНИЦТВО

4.1. Способи закладу інвестицій в український будівельний проект.

4.2. Способи захисту інвестицій нерезидентів.

4.3. Репатріація інвестицій: формування структури операцій з урахуванням діючих валютних обмежень.

4.4. Чим обумовлено залучення технічних інвесторів в будівельні проекти?

• Оцінка можливостей з урахуванням діючих міжурядових угод про захист інвестицій.

У вартість включено:

Підключення та інтерактивна участь у вебінарі (при наявності у вас мікрофона і відео-камери можливість прямого спілкування з лектором;

Ексклюзивні добірки матеріалів;

Вебінар on-line: 2700 грн. (без ПДВ);
Семінар в залі: 3995 грн. (без ПДВ). 

Звертаємо увагу!

  • Кількість учасників в залі обмежена. Реєструйтесь заздалегідь. Бронь місць підтверджується оплатою.
  • Площа ЗАЛУ 345 м2! Всі вимоги дистанції та безпеки будуть дотримані.

Для учасників вебінару:

  • участь у on-line ВЕБІНАРІ або семінарі (на вибір);
  • навчання та консультації;
  • відповіді на запитання (в т.ч. індивідуальні та надіслані заздалегідь);
  • ЕКСКЛЮЗИВНІ АНАЛІТИЧНІ ТА ПРЕЗЕНТАЦІЙНІ МАТЕРІАЛИ;
  • Доступ до запису вебінару.

Для учасників семінару (додатково):

  • обід в ресторані;
  • кава-брейки (вранішня кава, чай, смаколики + в кожній перерві);
  • можливість живого спілкування зі спікерами та колегами, обмін досвідом;
  • набір ділових аксесуарів;
  • сертифікат.

     Розклад

9.00-10.00    Реєстрація учасників. Вранішня кава
                      Вхід на сторінку вебінару  / для учасників онлайн /
10.00-16.00   Семінар / Вебінар
16.00-            Відповіді на приватні запитання.

 

У вартість входить: навчання, консультації кваліфікованих фахівців, відповіді на питання, що стосуються теми семінару, добірки нормативних документів з новітньою інформацією, можливість спілкування з колегами-бухгалтерами, кава-брейк, обід, канцтовари.

День проведення семінару:
середа

м.Київ, вул. Михайлівська, 1/3

Дата і регламент семінару:
29.09.21, середа 10:00